房產抵押貸款計算器2023
1、目前主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，后期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。
2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數。房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
3、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值貸款成數。房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
利率調整歷史
建國以來利率調整回顧建國以來利率調整回顧 發布時間：2000年10月11日 我國一年期定期整存整取存款利率(以下均同，簡稱存款利率)自1949年8 月10日至1999年6月10 日，共有33次變動，其間有升有降。
65%！的(MISSING)銀行利率從2017年開始詳細解釋。2017年，中國人民銀行（PBOC）宣布了銀行機構向個人客戶發放住房貸款的基準利率將由之前的9%！降(MISSING)低至85%！，(MISSING)大大降低了住房貸款的費用。
2010年10月20日 金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的25%提高到50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的31%提高到56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
1952-1954，經濟爆發式增長，利率極高，接近15%，不過只持續了三年時間。1955-1979改革開放前，利率總體向下，1955年為92%，1979年為96%。
從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。 4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。 五年期限以上85折優惠后利率為05%*0.85=9925%。
2015至2019歷年貸款基準利率
1、2015年10月24日至今，一年以內（含一年）的各項貸款基準年利率都是35%，一至五年（含五年）的各項貸款基準年利率都是75%，五年以上的各項貸款基準年利率都是9%。
2、2015年：人民幣貸款基準利率為35%，商業性個人住房貸款利率在基準利率基礎上浮動10%至15%不等。2016年：人民幣貸款基準利率為35%，商業性個人住房貸款利率在基準利率基礎上浮動10%至15%不等。
3、一至三年(含三年)的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為9%。貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
歷年利率表
1、[1】首套房公積金貸款利率：5年以內（含5年）年利率是6%，5年以上年利率是1%。[2】二套房公積金貸款利率：5年以內（含5年）年利率是025%，5年以上年利率是575%。
2、18%，各項貸款利率平均提高0。 82%。
3、現行銀行存款利率表 銀行存款利率表是銀行根據客戶賬戶設置的存款利率，是客戶可以選擇存款時可以根據自身需要而選擇的存款利率。
歷年中國銀行貸款利率
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銀行貸款基準利率：一年以內(含一年)35%；一至五年(含五年)的75%；五年以上90%。公積金貸款基準利率：五年以下(含五年)75%；五年以上25%。短期貸款，一年以內(含一年)35%。二。
以中國銀行2019年12月最新的貸款利率為例，1萬塊錢1年的貸款利息為430元。 2019年12月中國銀行貸款基礎利率為3%，1萬塊錢的貸款利息=10000*3%=430元。
短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為35%。中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為75%；5年以上，年利率為9%。